Jaruščica, luxuriöser Neubau, Maisonette-Wohnung, 97m2, zur Miete

Eine brandneue, luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung wird zur Miete angeboten in Jaruščica, Zagreb (Lanište).

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 97 m² und ist wie folgt organisiert:
• Im fünften Stock befinden sich: Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, WC, Loggia + Terrasse
• Im sechsten Stock befinden sich: Vorraum (Flur), Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, Terrasse
• In der unterirdischen Etage -1 befindet sich: ein Parkplatz-Garagenstellplatz mit der Bezeichnung PM41, Fläche 16,58 m²

Die Wohnung befindet sich in einem brandneuen und äußerst gut gepflegten Wohngebäude. Das Gebäude besteht aus zwei Treppenhäusern (Eingang A und B) mit insgesamt 69 Wohnungen, die sich über 6 oberirdische Etagen erstrecken.

In der unterirdischen Etage -1 befinden sich Parkplätze, und der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über eine Rampe an der nordwestlichen Seite des Gebäudes. Beim Bau wurden die hochwertigsten Materialien verwendet, die auf dem Markt verfügbar sind, so dass das Gebäude hervorragend thermisch und schallisoliert ist und in die Energieeffizienzklasse A eingestuft wird.

Die Wohnung ist mit Sanitäranlagen von renommierten Herstellern und erstklassigen keramischen Fliesen ausgestattet.
Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmepumpe nutzt Luft als erneuerbare Energiequelle, um den Raum zu heizen und zu kühlen sowie das Brauchwasser zu erwärmen, mit dem Fokus auf wirtschaftliche und ökologische Nachhaltigkeit und langfristige Senkung der laufenden Betriebskosten.

Im gesamten Apartment wurde Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen verlegt. Jeder Raum in der Wohnung verfügt über ein eigenes Thermostat und die Möglichkeit, die Temperatur separat für jeden Raum einzustellen.

Außerdem ist auf jeder Etage eine Inverter-Klimaanlage des Herstellers HAIER installiert (sie verfügt über ein WiFi-Modul zur Steuerung der Klimaanlage über eine mobile App aus der Ferne).

Bei der Einrichtung des Innenraums wurden ebenfalls die hochwertigsten Materialien für maßgefertigte Möbel verwendet, und bei der Auswahl der Haushaltsgeräte haben wir die neuesten Gerätegenerationen gewählt. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was für einen komfortablen Wohnstandard einer Familie oder einer Einzelperson erforderlich ist.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und mit einem modernen Paradox-Alarmsystem sowie einer Brandmeldeanlage des gleichen Herstellers ausgestattet (jedes Zimmer verfügt über einen Mikrowellen-Bewegungssensor und einen Brandmeldesensor). Zusätzlich ist die Küche mit einem Gasleck-Sensor ausgestattet.

Die Außenfensterprofile bestehen aus ALU-Profilen des Herstellers SALAMANDER mit thermischer Trennung, dreifachem Low-E IZO-Glas mit thermisch inertem Gas, zwei Glasschichten mit Low-E-Beschichtung und einer Dicke von 4+16+4+16+4 mm.
Zusätzlich wurden originale Fliegengitter an allen Fenstern sowie Falt-Fliegengitter an den Balkonfenstern installiert.

Es wurden auch WiFi-elektrische Antriebe für Rolläden installiert (Hochfahren per Fernbedienung, Schalter oder mobile App). Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Bosch und Faber ausgestattet, alle mit einer 5-Jahres-Garantie.

Alle Geräte sind neu, unbenutzt und verfügen über eine 5-jährige Garantie.

In der Wohnung ist Glasfaser-Internet von Telemach mit einem Paket von 1 Gbps verfügbar (jedes Zimmer hat LAN-Netzwerkanschlüsse).

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.